Name: IXC 158 IDP0018
SKU: CA1290
Price: 650000 BRL
Availability: in_stock

Casa - VENDA - Cód. CA1290

IXC 158 IDP0018

Rua Xavier Curado 158
Ipiranga, São Paulo - SP

VENDA R$ 650.000,00

IPTU R$ 2.184,00

171M² ÚTIL

6 QUARTOS

3 BANHEIROS

Descrição

Sobrado à venda no Ipiranga – oportunidade para investidores com visão! Na charmosa Rua Xavier Curado, a poucos passos do Museu do Ipiranga, está este sobrado com grande potencial para geração de renda ou transformação. O imóvel já está configurado para uso misto: Térreo comercial: 4 salas, cozinha, banheiro e um pequeno quintal, ideal para funcionamento de escritórios, consultórios ou pequenos comércios. Piso superior residencial: Sala, cozinha ampla, 2 dormitórios e 1 banheiro — perfeito para locação residencial independente. A planta oferece flexibilidade para manter a configuração atual com duas frentes de locação ou realizar uma reconfiguração completa, de acordo com a sua estratégia. Localização privilegiada, em uma rua tradicional do Ipiranga, com valorização crescente e forte apelo histórico-cultural. Preço atrativo, considerando o potencial de retorno e o contexto do bairro. Se você é um investidor com olhar apurado, que busca imóveis com alma, história e possibilidade de valorização real — essa pode ser a oportunidade ideal. Vamos conversar? Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.